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工商時報【台北訊】

美國新總統川普上任後,主打擴大基礎建設與減稅政策將刺激美國財政,經濟合作暨發展組織(OECD)預測,2017年經濟成長率將達到2.3%,明年更拉高至3%,高於英國的1.5%與日本的0.8%,在已開發國家中表現亮眼。

為回應國人對於美國不動產的需求,第一太平戴維斯特別於2月22日(周三)下午1時30分舉辦「美國加州房地產說明會」(網路報名:goo.gl/2JEXtK),介紹位於加州的NN或NNN淨租金商用房地產,承租方包括美國百大企業富國銀行分行店面、7-11、Best Buy大型電子商場、速食店面及美國財富500強公司DaVita醫療機構,租期都在10年以上,租金投報率介於4%~6%間。

美國商用不動產的高交易透明度、高流動性以及高租金投報率受到國際投資人喜愛,預估在低利率與美元走弱的利多因素下,今年美國房地產投資需求持續加大,特別是在洛杉磯、舊金山、紐約等一線城市或者高租金投報率的二線城市。

由於美國稅賦複雜,各州規定不同,因應投資人需求而衍生的Net Lease Property(NNN)蔚為風行,第一太平戴維斯關蕙君協理表示,所謂的NNN表示屋主不需支付房屋稅、保險費以及維修費,三項費用在租約中明訂由房客負擔,讓投資人可以更暢銷產品清楚評估投資報酬,輕鬆享穩定租金收益。這類型投資標的通常附帶5-10年以上長期租約,承租方多為大型連鎖企業或上市公司,對於投資人而言,可省去尋找租客的麻煩和空置風險,亦是穩定付租的保障。多項正面的經濟數據,直接反應美國的蓬勃商業動能以及民眾消費支出意願,最新公布消費者信心指數來到113.7,為近10年最高水平。

為了支持川普新政,多家跨國企業紛紛表明將擴大在美投資,日本軟銀將投資美國企業「OneWeb」10億美元,電商巨頭阿里巴巴提出5年要為美國創造100萬個就業機會,鴻海與南韓三星也分別表示計畫擴大在美國設廠,新政府上台所推行的貿易保護主義將吸引眾多國際資金投注美國,經濟與商業活動的活絡將直接帶動不動產市場。洽詢電話:(02)8786-0999。
 

(中央社記者魯鋼駿新竹縣23日電)新竹縣政府今天表示,縣長邱鏡淳率團前往中國大陸天津紅橋區,除瞭解當地旅遊等發展面向,也期許雙方能建立平台、增加科技人才交流。

邱鏡淳昨天晚間率團搭機飛往中國大陸,將參加24日在北京登場的台灣友善縣市農作產品暨旅遊推介會,此前,他們先以「新竹縣智慧城市訪問團」之姿前往天津市,參訪紅橋區,雙方進行交流。

縣府表示,邱鏡淳聽取發展簡報,位在天津西北的紅橋區,發揮歷史文化、功能定位、交通便捷、發展空間及生態宜居等優勢,推展現代服務、商貿流通、科技產業、創意產業和文化旅遊等五大主導產業,與新竹縣山海湖觀光旅遊、科技產業等,都有相仿之處。

邱鏡淳則舉出新竹縣整合優勢,工研院、科學園區與大學院校等產官學研醫,合作打造國際智慧城市Top7,將科技運用在農業、教育學習、社會服務等,盼未來能與天津對接合作交流平台。

天津市台辦副主任于為忠,也邀請鄉親到天津遊覽,並歡迎青年朋友參與青創基地的圓夢工程,期望與新竹縣增加教育、科技的交流,布局適宜的合作平台,研發新竹、創業天津,共創市場、共享紅利。

交流過程中,邱鏡淳贈送漫畫大師劉興欽的文創作品給于為忠、紅橋區書記曲孝麗,期許未來雙方能建立平台,增加科技人才交流,共同透過科技,優化便利生活。1051223

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